【契税什么时候交】契税是购房者在购买房产时需要缴纳的一种税费，主要用于支持地方财政建设。很多购房者对契税的缴纳时间存在疑问，本文将从不同购房类型出发，总结契税的缴纳时间，并通过表格形式进行清晰展示。
一、契税缴纳的基本原则
契税的缴纳通常发生在房屋交易完成之后，具体时间因地区政策和交易方式的不同而有所差异。一般来说，契税应在办理房屋产权登记手续前缴纳，部分城市要求在签订购房合同后即可缴纳。
二、不同类型房产的契税缴纳时间
| 房产类型 | 契税缴纳时间 | 说明 |
| 新建商品房 | 签订购房合同后，办理产权登记前 | 一般在开发商交房后，需在30日内办理过户手续并缴纳契税 |
| 二手房 | 买卖双方签订合同后，办理过户前 | 需在办理产权转移登记前缴纳，部分城市要求在签合同时预缴 |
| 经济适用房 | 与普通商品房类似 | 但需注意是否有特殊政策限制 |
| 公房、单位房 | 办理产权变更时 | 通常在单位或房管部门办理相关手续时一并缴纳 |
| 赠与、继承房产 | 办理继承或赠与公证后 | 需在公证后办理产权变更时缴纳契税 |
三、注意事项
1. 契税税率：根据房屋性质（首套、二套）、面积等因素，契税税率有所不同，部分地区还存在优惠政策。
2. 缴纳地点：一般在不动产登记中心或税务局窗口办理，部分地区支持线上缴纳。
3. 发票与凭证：缴纳契税后，应妥善保存发票和相关凭证，作为日后办理房产证的重要依据。
四、总结
契税的缴纳时间主要取决于购房类型和当地政策，但总体来说，契税应在房屋产权变更前完成缴纳。购房者在交易过程中应提前了解当地政策，确保按时缴纳，避免影响后续办证流程。
如需更具体的政策信息，建议咨询当地不动产登记中心或税务部门。