【要出售房屋怎么写合同】在进行房屋买卖时，签订一份合法、清晰的合同是非常重要的。它不仅能够保障买卖双方的合法权益，还能避免后续可能出现的纠纷。本文将对“要出售房屋怎么写合同”这一问题进行总结，并以表格形式列出关键内容。
一、合同撰写要点总结
1. 明确交易双方信息
合同中应详细注明买方和卖方的姓名、身份证号、联系方式等基本信息，确保身份真实有效。
2. 房屋基本情况
包括房屋地址、建筑面积、户型、楼层、产权性质（如商品房、经济适用房等）、是否抵押等信息。
3. 成交价格与支付方式
明确房屋总价款，以及付款方式（一次性付款、分期付款、按揭贷款等），并注明首付款、尾款及具体时间节点。
4. 交房时间与条件
约定房屋交付的时间、方式以及交付前需完成的事项（如结清物业费、水电燃气费用等）。
5. 违约责任
对于任何一方未履行合同义务的情况，应提前约定违约金或赔偿方式，增强合同约束力。
6. 附加条款
如有特殊约定（如赠送家具、车位、装修情况等），应在合同中特别注明，避免歧义。
7. 签字盖章与生效日期
合同需由双方签字或盖章，并注明签署日期，确保合同具备法律效力。
8. 备案与公证
根据当地政策，部分房屋买卖需要进行合同备案或公证，确保交易合法合规。
二、房屋买卖合同主要内容表
| 项目 | 内容说明 |
| 1. 买卖双方信息 | 买方：姓名、身份证号、联系方式；卖方：姓名、身份证号、联系方式 |
| 2. 房屋基本情况 | 地址、面积、户型、楼层、产权性质、是否抵押 |
| 3. 成交价格 | 总价、付款方式（一次性/分期/按揭）、付款时间安排 |
| 4. 付款方式 | 首付款金额、尾款支付时间、银行转账或现金等 |
| 5. 交房时间与条件 | 交房日期、交房标准、物业费用结清情况 |
| 6. 违约责任 | 违约金比例、赔偿方式、解除合同条件 |
| 7. 附加条款 | 赠送物品、装修情况、户口迁出要求等 |
| 8. 签字盖章 | 双方签字或盖章、签署日期、见证人（如有） |
| 9. 备案与公证 | 是否备案、是否公证、办理机构名称 |
三、注意事项
- 建议在签订合同前咨询专业律师或房产中介，确保合同内容符合当地法律法规。
- 合同文本应使用书面形式，避免口头协议。
- 在合同中尽量使用明确、具体的语言，避免模糊表述。
- 保留好所有相关凭证和资料，以便日后查证。
通过以上内容，可以基本了解“要出售房屋怎么写合同”的核心要点和结构。合理、规范的合同是保障房屋交易顺利进行的重要工具。